なぜ土地活用するの?土地活用の基本

なぜ土地活用するの?土地活用の基本

土地活用について

なぜ土地活用するの?土地活用の基本

土地活用とは

土地を所有している場合、更地や青空駐車場のままにしておくべきでないということは皆さんも既にご存知のことでしょう。
ただ所有しているだけの土地は、本当の資産と言えるのでしょうか? 遊ばせている土地(未利用地)にかかる税金は非常に高額です。固定資産税にしても、相続税にしても、未利用地の土地の評価額が一番高いのです。
活用方法によっては、収益を生み出すこともあれば、逆に余計な費用を支払うことにもなります。

 

土地活用をする理由

ではなぜ、土地活用を模索するのでしょうか?土地資産活用の必要性とは?

  • ・国の財政赤字の拡大、少子高齢化による、年金不安に増税路線
  • ・終身雇用・年功序列型の給与の終焉による、雇用不安
  • ・所得の伸び悩みによる、収入源の補完

などなど、他にも様々な問題・悩みがあるかと思います。一言で「土地活用」といっても活用方法も多種多様にあります。実際に、「何のために土地活用を検討するのか」、「何のための土地活用なのか」、目的をはっきりと明確にすることが重要です。明確に目的を持つことで、最有効利用の選択肢が絞られます。また土地活用をする上で、どの様なリスクがあり、どの様なリターンがあるのかを見極めることも大きなポイントとなります。

 

無から有を生む土地活用術を提案

セレコーポレーションでは、資産運用をすることが出来ずに困っているオーナー様のパートナーとして、固定資産に関する節税対策などにも十分に配慮したプランを提案します。
土地活用による安定的な収入を得る建設・運営計画などのノウハウ。個人単位でのスタートによる失敗はしないに越したことはありません。実例をもとに、選択できる各種プランと、長年にわたるアパート経営には経験豊富なパートナーが欠かせません。
賃貸経営を始める前に、所有されている土地の価値、建築条件や周辺物件の賃貸価格に関するアドバイスなど、具体的な話を進めていく中でオーナー様に最もマッチし、ニーズに合った物件構築術を一緒になって作り上げさせていただきます。

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