知っておきたい!アパート経営成功のポイントとは?

知っておきたい!アパート経営成功のポイントとは?

アパート経営について

知っておきたい!アパート経営成功のポイントとは?

アパートに求められるクオリティ

 

アパート経営は、入居者のニーズを的確に掴むことが成功の秘訣です。現在の入居者がアパートに何を求めているのかというと、何より「ゆとり・豊かさ」であるといえます。ひとことでいえば「高級志向」といえます。

例えば、設備は必ず専用である必要があります。部屋の広さに関係なく、台所、浴室、洗面、トイレなどは専用に設けなければならないということです。その上で、できるだけデザイン、性能ともハイグレードなものであることが望まれています。細かな点では、コンセントの数はできるだけ多めに、最近ではインターネット対応であることも重要なポイントです。

また、デザイン性に関しても、いわゆる「かっこいい」アパートから入居者が決まっていきます。アパートといえども、入居者にとっては生活の場であり、交流の場でもあります。特に若い人達にとって「カッコよさ」はとても大切なものです。建物ばかりでなく、門、塀、アプローチ、外構といった部分が建物をイメージアップさせる重要な要素ですから、こうした部分からトータルにデザインしたいものです。さらにネーミングも重要な要素です。

そしてセキュリティ対策。アパート経営を考えるうえで、入居者の関心が高い要素です。防犯対策無きアパートでは満室経営が難しい時代になりました。オートロック、メモリーマスターキー、TVモニター付インターホンなど、立地条件に応じて対策が必要でしょう。

アパート経営はうまみとリスクを把握すれば、特に難しくはありません。何よりも良いパートナー選びが重要です。

 

アパート経営は土地活用の成功道

 

大切な土地を遊ばせてはいませんか?努力して稼いで手に入れた土地はもちろん、先祖代々受け継いできた大切な資産など、土地ほど守っていくことに苦労する財産はありません。国が定める固定資産税は容赦なく所有者様の大きな負担として、その肩に、重くのしかかります。

しかし、近所を観て頂けば必ずある「新築アパート」も、なかなか人が入っている気配がなく、アパートを経営していくことに対する不安もあるかと存じます。 これはノウハウの問題です。私たちは、メリットとデメリットを知っています。理解レベルでは決して実現できない安定運用。プロと共に歩むことでリスクヘッジすることが最も簡単で早い成功への近道です。

 

アパート経営成功のポイントとは

アパート経営は土地や周辺の環境に合わせた住宅の設計、入居率の問題や長期的なアパートの管理など、オーナー様にとって課題となる点がたくさん出てくることがわかると思います。

アパート経営のポイントになるのは、将来の変化なども十分に読み取り、その土地の条件に見合ったアパートは何か、単身者向けか、学生向けか、ファミリータイプかなどを見極めることです。一般の方々にとって、これらの市場調査や敷地条件のチェックなどは大変な作業のように思われるでしょうが、アパート経営・土地活用の専門のアパート建築会社にまかせれば安心です。

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