土地の組み換えとアパート経営

土地の組み換えとアパート経営

アパート経営について

土地の組み換えとアパート経営

土地の組み換えについて

土地を持っているけど、その場所はアパート経営に向いているとは思えないとお思いのお客様へ、立地条件の良い資産への組み換えという方法がございます。セレコーポレーションでは例えば、現在所有している、立地条件のあまり良くない土地等を買い換え、駅から近い土地や、立地条件の良い土地資産への組み換えをご提案します。

土地の組み換えについて

 

土地の組み換えでお悩みの方へ

 

セレコーポレーションでは、土地の組み換えに関しては、お客様の負担が無いように努めております。 土地を組み替える事により、より住み心地の良いアパートを建てることが出来て入居者が絶えず入るという、よりスムーズな賃貸経営ができる可能性があります。

だからと言って、「土地の組み換えは少し不安」・「手続きが面倒」という方もいらっしゃるのではないでしょうか。 賃貸経営は「駅から離れているから入居者が居ないのでは?」というわけではありません。 デメリットをメリットに変える方法は沢山あります。

例えば、駅から離れている代わりに駐車場を付けて、車生活をしている方をターゲットにする方法や、交通の便があまり良くない代わりに、家賃を安くしたり、内装設備を良くして住みやすい環境を強化する等、考え方ひとつでデメリットがなくなり、「入居者様が来ないのでは・・・。」という不安はなくなります。 どういった入居者様をターゲットにするかも土地を組み替えるか否かの判断基準となります。 土地を組み替えるのか、そのままの土地で賃貸経営を行うのか、お気軽にご相談して頂ければと思います。

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