アパート経営に邁進されているK様の声アパート経営に邁進されているK様の声

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「ゲストの満足」=「オーナー様の満足」

7棟のアパートをご所有されているK様は
「ゲストの満足」=「オーナー様の満足」という視点をベースに、アパート経営に邁進されております。奥様も交えて今回お話を伺いました。

PROFILE

お名前 :k様
アパート経営の目的 :自営業だけでは不安があるので不動産投資を思い立ったのがきっかけ

セレ コーポレーションとの長いお付き合い

K様が1棟目のアパートをお建てになったのは、20年ほど前のこと。それから現在に至るまで、2棟目から7棟目までは全てセレコーポレーションでご建築いただいております。
「不動産投資とアパート経営を本格的にやろうと思ったのは、セレさんの新聞広告を見たのがきっかけですね。なにより軽量鉄骨で地震に強いのが、長期的な経営を考えると安心をもたらしてくれます。別の商売を続けていたのですが、それだけでは少し心許なく、不動産経営を思い立ったわけです。」とK様は経緯を振り返られます。
1棟目から全て法人として経営されています。6棟目までは全てK様ご自身で管理してこられましたが、今回の7棟目は土地の購入・プラン・仕様の策定から賃貸管理まですべて弊社へお任せいただきました。

全てを任せられる担当者に出会えたから

弊社をパートナーとしてお選びくださった理由は、まず先にお話しいただいた耐震性と工期の短いことが魅力だったそうです。加えて、「セレさんに出会って、多くを任せられたのが何よりでした。とにかく全てにおいて一生懸命やってくれます。」とお褒めの言葉をいただきました。
1棟目は川越。家庭菜園をしようと思って購入された土地になります。2棟目から6棟目まではすべて中野、そして今回は代々木となりました。

ゲストの満足に照準を合わせて

「現状で満足することは一切ありません。企業としてやっていく以上、ある程度のリスクは必要だと思っています。
セレさんとパートナーを組んでお任せしながら、それでも、完全に丸投げしてしまうのではなく経営者としてやれる限りのことはしたいですね。」とK様。
「主人が楽しそうにやっているので、私は一切手伝いませんね。」と奥様は笑いながらおっしゃいます。
しかしK様は、ゲストの満足を最善なかたちで得るためには、アパート経営のプロのサポートが必要だとも感じておられるようです。ゲスト目線に立ってアパートを良くすることでオーナー様の満足を最大化することが弊社の使命です。「そうしたアパート経営のプロとしての観点から、ご提案に力を注いでいます。」

7棟目の代々木の物件はセレの管理で

「代々木の物件は、土地の購入から建築、そして管理まで全てセレさんにやってもらおうと決断したのは、弊社からの提案がとても良かったからです。」とK様はおっしゃってくださいました。
これまでにK様が積み上げて来られた信用は絶大で、銀行からの融資もスムーズに決まり、具体的なプランがスタートしました。
「場所によってゲストの要望を満たすアパートの条件は変わってきます。代々木の場合は、ある程度経済的にゆとりのある都心志向の社会人がメインターゲットになりますので、ベースプランからそうした代々木の立地条件を考え外観や間取りも練りに練ってご提案させていただきました。」
「内装も全て、セレさんより提案されたものから選びました。」とK様。
計画はトントン拍子に進み、7月上旬にお引き渡しになりました。

アパート経営の規模の拡大を目指す人へのアドバイス

最後にK様に、これからアパート経営の規模の拡大を考える方に先輩としてのアドバイスをいただきました。
「何より、収益性をきっちり考えることが一番大切ですね。そのためには自分自身の努力が必要です。ある程度まで自分で判断できるように、知識やノウハウを身につけないといけません。そうした努力があってはじめて、セレさんのような信頼できるパートナーに任せることもできるようになります。」
いいパートナーと出会うことも成功の大きな条件です。そしてなによりも、自分自身がこのビジネスを好きになれるかどうかがキーになると、実績を積んでこられたK様は自信を持ってお話になりました。

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