3棟の物件を保有されているアパート経営のプロH様の声

3棟の物件を保有されているアパート経営のプロH様の声

ゲストの満足だけが投資の利回りを約束してくれる。

「オーナーとなる私が求める要望に対して、実に的確な提案を返してくれるいい営業マンに巡りあえて良かった」
と言うH様は、セレ コーポレーションで3棟の物件をお建てになったアパート経営のプロフェッショナルです。
不動産投資を成功に導く秘訣をじっくりと聞かせてもらいました。

PROFILE

お名前 :H 様
アパート経営の目的 :年金に頼ることなく生活したい

将来を考え、年金に頼ることなく生活したかった

1棟目は、1戸建てからアパートへの建て替えでした。
「アパート経営を始めたのは、将来を考え、年金に頼ることなく生活したかったからです。
私が土地を購入し、当時、会社勤めの仕事で知り合ったセレにお願いすることにしました。アパートを建てるにあたって、他社も検討はしましたが、セレ コーポレーションが一番いいと思いました。特に、私の要望を理解していただける営業担当者と出会えてよかったですね。親子ほども年が違うのですが、私の要望を実によく聞いてくれ、私の立場に立脚した提案力が非常に高かったのです。」
「2棟目は私が持っていた土地に3世帯用の住宅を建てたものです。現在は、私の自宅と長男の2世帯で使っています。一番の問題は整地でしたね。」
最初は工事できるか不安でしたが、ユンボを扱って斜面になっていた土地を整地されてしまい、すごいパワーに感動したそうです。

自分は利回りを考えて、あとは営業マンにお任せ

3棟目は、当社営業にどこかいい土地物件はないかリクエストをしていたところ、いい土地を見つけてもらえました。
「借地権の土地でしたが、利回りを考えて非常に納得のいく物件だったので、すぐに決めました。80坪くらいの土地に3階建てで18世帯のアパートを建てました」。
「私はとにかく利回りのことだけを考えて、具体的なことはすべてセレの営業にまかせることができてとても助かりました。基本的には当初に提出してもらったプランからブレることはありませんでした。もっとも、外壁の色や壁紙の色などには少し口をはさみましたが、これも自分の好みではありません。
とにかくゲストの満足を最優先して、とぎれることなく入居してもらえるように考えてのことです。オートロックや防犯カメラ等セキュリティが充実している点も気に入っています。」

ゲスト満足の最大化が高利回りを約束する。

「高い利回りを確実に維持するためには、ゲストの方々の満足に焦点を合わせて、入居がとぎれないようにすることが最も重要ですね。私の過去の経験から、1棟のアパートにできるだけ様々なスタイルの、選択肢が豊富な部屋を用意するように営業マンにリクエストしました。こういう大きな物件を事業化させるには、人との信頼関係をベースにしないと成り立ちません。なによりも、いい営業マンに巡りあえて良かったですね。その魅力は、オーナーとなる私が求める要望に対して、実に的確な提案を返してくれることにつきます。」
セレコーポレーションは、これからもH様の不動産収益事業を微力ながらもサポートしていくことでご満足いただけるよう邁進してまいります。

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