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節税対策
サポート

“節税対策”
“サポート”
重視するオーナー様へ

節税対策 サポート

今、相続税対策にアパート経営が注目されている理由

現金をそのまま残して遺族が相続すると、相続財産の評価額は現金(または預貯金)の額そのままです。しかし、土地や家屋を購入することで相続財産の評価額を下げることができます。自分の土地にアパートを建てると、毎年の土地の固定資産税評価額が6分の1に軽減され、相続の際は「貸家建付地」となるため、相続税の節税対策となります。また、「小規模宅地等の評価減」を適用すれば、さらに評価額を下げることができます。

重視ポイント

自社でオーナー様の経営サポートやライフプランサポートも行うので安心です。

セレ コーポレーションは、借入の見直し、相続対策、法人の活用、資産の組換え、経年劣化に関するフォローアップなど、アパート経営のサポートとオーナー様のライフサイクルに寄り添ったライフプランサポートも行います。全て自社で責任を持って建物管理を行うことでゲストとの距離を縮め、ゲストニーズを把握し、そのニーズを更なる商品開発に活かしています。常にオーナー様の経営状況を把握することで、適宣、経営改善(オーナー様のサポート)の提案を行うことが出来るのです。

セレの建物へのこだわり

1.ゲストが満足する空間
アパートはゲストにとって単なる「箱」ではなく、充実したパートライフを過ごす「舞台」。セレは広さよりも「質」に着目し、ゲストが充実したシングルライフを送るための舞台として、従来にない発想のコンパクト&エコな「感動空間」づくりを行っています。
2.メンテナンスフリーを目指す品質
セレは自社でメンテナンスや収益維持に向けたフォローアップを行います。オリジナリティのあるオペレーション業務やメンテナンス業務などを遂行し、独自のマニュアルによる長期的視野で収益の向上・還元に貢献。常にメンテナンスフリーを目指す品質を追求しています。

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ワンポイントアドバイス

金融機関からの借り入れで建てた場合でも、大きな節税効果を発揮

金融機関からの借入で建物を建てた場合は、さらに大きな節税効果を発揮します。不動産の場合、更地より建物の建っている敷地、その建物もアパートの敷地はさらに評価額が下がるので節税効果が期待できます。しかも「債務控除」によりアパートローンの残金が控除され、相続税評価は大幅に減少します。このように、賃貸経営・アパート経営は相続税評価額の減額による大きな節税効果が期待できるのです。

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