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事業承継対策
管理・メンテナンス

“事業承継対策”
“管理・メンテナンス”
重視するオーナー様へ

事業承継対策 管理メンテナンス

アパートを建てキャッシュフローを稼げる資産にしておくことが有効

大切に守り続けてきた資産や永く続けてきた家業を、次の世代にいかにけいしょう承継していくのか。これは、重要な問題です。分割しにくい不動産が財産のほとんどを占める場合などは、遺産分割を公平に行うのが難しくなりますが、不動産が更地の場合、アパートを建てて賃貸経営することによって固定資産税の負担軽減を図りながらキャッシュフローを稼げる資産にしておくことが有効です。「アパート経営のノウハウがないから心配…」という方もご安心ください。“アパート経営の専門店”であるセレ コーポレーションが、ワンストップでサポートいたします。

重視ポイント

自社で管理・メンテナンス。長期的視野で収益の向上・還元に貢献。

セレ コーポレーションでは、施工した物件は全て自社にて賃貸および建物管理を行い、メンテナンスや収益維持に向けたフォローアップを行うので安心です。さらに、建物や設備の資産価値を維持するために、データの収集・分析能力をもとにオリジナリティのあるオペレーション業務やメンテナンス業務などを遂行。独自のマニュアルによる、長期的視野で収益の向上・還元に貢献しています。

セレの建物へのこだわり

1.ゲストが満足する空間
アパートはゲストにとって単なる「箱」ではなく、充実したパートライフを過ごす「舞台」。セレは広さよりも「質」に着目し、ゲストが充実したシングルライフを送るための舞台として、従来にない発想のコンパクト&エコな「感動空間」づくりを行っています。
2.メンテナンスフリーを目指す品質
セレは自社でメンテナンスや収益維持に向けたフォローアップを行います。オリジナリティのあるオペレーション業務やメンテナンス業務などを遂行し、独自のマニュアルによる長期的視野で収益の向上・還元に貢献。常にメンテナンスフリーを目指す品質を追求しています。

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ワンポイントアドバイス

家族の信頼関係と資産管理を融和させる「家族信託」

セレ コーポレーションでは、「家族信託」という資産管理方式を、オーナー様との絆を深めるライフプランニングと位置付けています。家族信託とは、資産を持つ方が「自分の老後の生活・介護等に必要な資金の管理及び給付」など、特定の目的に従って、その保有する不動産・預貯金等の資産を信頼できる家族に託し、その管理・処分を任せる仕組みです。 これは「家族の家族による家族のための信託(財産管理)」といえます。他にも相続対策、財産管理手法としてのメリットは数多いので、資産承継としてアパート経営をお考えの方も検討されてみてはいかがでしょうか。

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