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事業承継対策
建物の品質

“事業承継対策”
“建物の品質”
重視するオーナー様へ

事業承継対策 建物の品質

アパートを建てキャッシュフローを稼げる資産にしておくことが有効

大切に守り続けてきた資産や永く続けてきた家業を、次の世代にいかにけいしょう承継していくのか。これは、重要な問題です。分割しにくい不動産が財産のほとんどを占める場合などは、遺産分割を公平に行うのが難しくなりますが、不動産が更地の場合、アパートを建てて賃貸経営することによって固定資産税の負担軽減を図りながらキャッシュフローを稼げる資産にしておくことが有効です。「アパート経営のノウハウがないから心配…」という方もご安心ください。“アパート経営の専門店”であるセレ コーポレーションが、ワンストップでサポートいたします。

重視ポイント

広さより「質」を追求。安全性・耐久性にも優れ品質的にも安心。

セレ コーポレーションは一級建築事務所、施工管理会社として国交省の認可を得て自社で設計施工しています。国交省認可・認証の自社工場で部材を作り、施工管理技士の資格所持者が建築施工に従事。建築は協力会社の建栄会が匠の技を駆使して品質の良いものを造り上げています。セレが手掛けるアパートは、広さよりも空間の「質」に着目し、ゲストが充実したシングルライフを送るための舞台として、従来にない発想のコンパクト&エコな空間づくりを行っています。また、耐震性が強く、安全性・耐久性に優れた軽量鉄骨に特化。その構造体は、国交省から型式の認定・認証を得ているため、品質的にも安心です。

セレの建物へのこだわり

1.ゲストが満足する空間
アパートはゲストにとって単なる「箱」ではなく、充実したパートライフを過ごす「舞台」。セレは広さよりも「質」に着目し、ゲストが充実したシングルライフを送るための舞台として、従来にない発想のコンパクト&エコな「感動空間」づくりを行っています。
2.メンテナンスフリーを目指す品質
セレは自社でメンテナンスや収益維持に向けたフォローアップを行います。オリジナリティのあるオペレーション業務やメンテナンス業務などを遂行し、独自のマニュアルによる長期的視野で収益の向上・還元に貢献。常にメンテナンスフリーを目指す品質を追求しています。

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ワンポイントアドバイス

家族の信頼関係と資産管理を融和させる「家族信託」

セレ コーポレーションでは、「家族信託」という資産管理方式を、オーナー様との絆を深めるライフプランニングと位置付けています。家族信託とは、資産を持つ方が「自分の老後の生活・介護等に必要な資金の管理及び給付」など、特定の目的に従って、その保有する不動産・預貯金等の資産を信頼できる家族に託し、その管理・処分を任せる仕組みです。 これは「家族の家族による家族のための信託(財産管理)」といえます。他にも相続対策、財産管理手法としてのメリットは数多いので、資産承継としてアパート経営をお考えの方も検討されてみてはいかがでしょうか。

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