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事業承継対策
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“事業承継対策”
“サポート”
重視するオーナー様へ

事業承継対策 サポート

アパートを建てキャッシュフローを稼げる資産にしておくことが有効

大切に守り続けてきた資産や永く続けてきた家業を、次の世代にいかに承継していくのか。これは、重要な問題です。分割しにくい不動産が財産のほとんどを占める場合などは、遺産分割を公平に行うのが難しくなりますが、不動産が更地の場合、アパートを建てて賃貸経営することによって固定資産税の負担軽減を図りながらキャッシュフローを稼げる資産にしておくことが有効です。「アパート経営のノウハウがないから心配…」という方もご安心ください。“アパート経営の専門店”であるセレ コーポレーションが、ワンストップでサポートいたします。

重視ポイント

自社でオーナー様の経営サポートやライフサポートも行うので安心です。

セレ コーポレーションは、自社で財産資産のマネージメント、贈与・相続・資産の付け替え、経年劣化に関するフォローアップなど、アパート経営のサポートとオーナー様のライフサイクルに寄り添ったライフサポートも行います。全て自社で責任を持って建物管理を行うことでゲストとの距離を縮め、ゲストニーズを把握し、そのニーズを更なる商品開発に活かしています。常にオーナー様の経営状況を把握することで、適宣、経営改善(オーナー様のサポート)の提案を行うことが出来るのです。

セレの建物へのこだわり

1.ゲストが満足する空間
アパートはゲストにとって単なる「箱」ではなく、充実したパートライフを過ごす「舞台」。セレは広さよりも「質」に着目し、ゲストが充実したシングルライフを送るための舞台として、従来にない発想のコンパクト&エコな「感動空間」づくりを行っています。
2.メンテナンスフリーを目指す品質
セレは自社でメンテナンスや収益維持に向けたフォローアップを行います。オリジナリティのあるオペレーション業務やメンテナンス業務などを遂行し、独自のマニュアルによる長期的視野で収益の向上・還元に貢献。常にメンテナンスフリーを目指す品質を追求しています。

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ワンポイントアドバイス

家族の信頼関係と資産管理を融和させる「家族信託」

セレ コーポレーションでは、「家族信託」という資産管理方式を、オーナー様との絆を深めるライフプランニングと位置付けています。家族信託とは、資産を持つ方が「自分の老後の生活・介護等に必要な資金の管理及び給付」など、特定の目的に従って、その保有する不動産・預貯金等の資産を信頼できる家族に託し、その管理・処分を任せる仕組みです。 これは「家族の家族による家族のための信託(財産管理)」といえます。他にも相続対策、財産管理手法としてのメリットは数多いので、資産承継としてアパート経営をお考えの方も検討されてみてはいかがでしょうか。

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