利回りとは、投資に対する利益の回収割合のことを示します。 利回りが低ければ、回収する割合低く、高ければ回収割合が高いことを意味しています。 一般的にアパート経営で利益を上げたければ、実質利回り10％以上が必要になってきます。 利回りが12％以上は必要という人もいますが、もし10％を下回ったとしても、その分空室が少なければ、利益がでる計算になりますので、利回りがすべてというわけではありません。 土地を安価で手に入れるのが目的であり、儲けがほどんどいらないと割り切るのであれば、利回りの低い物件でもかまわないと思います。
しかし、基本的には、アパート経営では、なるべく高利回りを目指します。 |
